Los administradores de fincas gestionan instalaciones de exterior en nombre de comunidades de propietarios. Entendemos las particularidades de este tipo de encargo y adaptamos nuestra forma de trabajar a ellas.
En un edificio con varios propietarios, los toldos pueden ser elementos privativos de cada vivienda o instalaciones comunes como pérgolas de piscina o zonas de jardín. En ambos casos, el administrador suele ser quien coordina el mantenimiento.
Trabajar con un administrador de fincas implica adaptar la documentación, los presupuestos y la comunicación a sus procesos internos. Emitimos facturas y presupuestos con el detalle necesario para que puedan presentarlos en junta de propietarios o incluirlos en el presupuesto anual de la comunidad.
Podemos desglosar el presupuesto por vivienda o por zona común, facilitando la distribución de costes entre propietarios. Incluimos descripción del estado de cada instalación y el trabajo propuesto para cada una.
Organizamos la visita para atender varias instalaciones del mismo edificio en una sola jornada. Reducimos las molestias a los propietarios y optimizamos el tiempo de desplazamiento.
Tras cada intervención, emitimos un informe que describe el estado inicial, el trabajo realizado y las recomendaciones para el siguiente mantenimiento. Útil para las actas de junta y el historial de la comunidad.
Entendemos que el administrador necesita respuestas rápidas para poder informar a los propietarios. Respondemos consultas en horario laboral y confirmamos citas con antelación suficiente.
El administrador nos facilita la información básica: número de unidades, dirección y tipo de instalaciones. No es necesario que haya visitado cada toldo previamente.
Realizamos una visita completa al edificio para valorar el estado de todas las instalaciones. El resultado es un informe de diagnóstico y un presupuesto desglosado.
Una vez aprobado el presupuesto, coordinamos con el administrador los accesos a las distintas viviendas y zonas comunes, respetando la disponibilidad de cada propietario.
Completamos el trabajo y entregamos al administrador la documentación completa: informe de estado por unidad, factura desglosada y recomendaciones de mantenimiento futuro.
Tenemos experiencia con distintas tipologías de comunidades en la costa de Málaga y Granada.
Comunidades con gran número de toldos privativos en terrazas y balcones. Organizamos el trabajo por plantas o portales para facilitar la logística.
Pérgolas de piscina, toldos de zonas de barbacoa y estructuras de sombra en jardines comunitarios. Elementos de uso colectivo que requieren un mantenimiento regular.
Cuéntenos qué tipo de edificios administra y le explicamos cómo podemos colaborar.
